近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场持续火热，为了保持房地产市场的平稳健康发展，成都市政府近期出台了最新的限购政策，本文将详细介绍这一政策的内容、目的及其对市场的影响。

1、限购范围：成都市全域限购，包括各个行政区和周边城市的部分区域。

2、限购对象：主要针对非本地户籍居民家庭，本地户籍居民家庭在购买第二套及以上住房时也将受到一定的限制。

3、购房条件：非本地户籍居民家庭需满足连续缴纳社保或个税一定时间（如连续缴纳2年）方可购买一套住房，对于本地户籍居民家庭，购买第二套及以上住房需满足更为严格的贷款条件。

4、销售监管：加强新建商品住房销售监管，规范销售行为，严厉打击虚假宣传、炒作等违规行为。

政策目的

1、抑制房价过快上涨：通过限购政策，遏制投机炒房现象，防止房价过快上涨，保障普通居民的购房需求。

2、优化房地产市场结构：引导房地产市场向健康、可持续的方向发展，促进房地产市场的长期稳定。

3、实现社会公平：通过限购政策，限制部分购房者的购房数量，使更多居民有机会购买住房，实现社会公平。

政策影响

1、市场反应：新政出台后，市场反应总体平稳，购房者普遍表示理解和支持，认为这对于稳定市场预期、防止市场泡沫具有重要意义。

2、房价走势：限购政策的实施将有助于抑制房价过快上涨，未来一段时间内，成都市的房价将趋于稳定。

3、市场结构：随着政策的实施，投机炒房现象得到有效遏制，市场结构将逐渐优化，实现房地产市场的长期稳定发展。

4、经济发展：适度的限购政策有助于保持房地产市场的平稳健康发展，为成都市的经济发展创造良好环境。

政策实施过程中的注意事项

1、政策宣传：加强政策宣传，让购房者充分了解政策内容和精神，确保政策顺利实施。

2、监管力度：加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违规行为，确保政策效果。

3、政策调整：根据市场反应和政策实施效果，适时调整政策，保持政策的灵活性和可持续性。

成都最新限购政策的出台，旨在抑制房价过快上涨，优化房地产市场结构，实现社会公平，政策的实施将有助于保持房地产市场的平稳健康发展，为成都市的经济发展创造良好环境，政府应密切关注市场动态，适时调整政策，确保政策的实施效果。

展望

成都市政府将继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场的调控和监管，随着限购政策的实施，成都市的房地产市场将逐渐趋于成熟和稳定，政府将加大对租赁市场的支持力度，满足不同层次、不同需求群体的居住需求，实现房地产市场的多元化发展。